¿Te preocupa cómo hacer de tu departamento un lugar más seguro? Y con razón: se estima que en 2024, el 29,2% de los hogares fue víctima de al menos un delito, aunque más del 85% del total tiene alguna medida de autoprotección. En realidad, se considera que los departamentos son una de las tipologías de vivienda más seguras. Por otra parte, en las ciudades con más edificios de propiedad horizontal, las medidas mayormente utilizadas son las tecnológicas, principalmente cámaras de seguridad. Sin embargo en los edificios de departamentos, las decisiones relacionadas con cámaras de videovigilancia se deben tomar en el marco de las leyes y las resoluciones del consorcio.
¿Cómo hacer de tu departamento un lugar más seguro con cámaras de videovigilancia?
En general, nos gusta pensar que nuestro hogar es un lugar seguro. Sin embargo, sabemos que debemos tomar alguna medida de autoprotección. En este sentido, los recursos varían según se trate de una casa o un departamento. También, si se encuentra en una ciudad más grande o más pequeña, en el centro o en los suburbios.
Según un estudio del Observatorio de Seguridad Ciudadana, el recurso más utilizado son las rejas en las ventanas, con las que cuenta el 62.4% de los hogares. Les siguen las alarmas y cercos perimetrales en el 40,6% de los casos. En tercer lugar se encuentran los perros guardianes, con los que cuenta el 37,1% de los hogares.
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Sin embargo, estas cifras cambian si se analizan las grandes ciudades, en las que abundan los edificios de propiedad horizontal. Por ejemplo en la ciudad de Buenos Aires, las medidas más utilizadas son las puertas blindadas o con cerraduras especiales, las rejas y en tercer lugar las cámaras de seguridad, en casi el 19% de los hogares.
En realidad, para hacer de tu departamento un lugar más seguro con cámaras de videovigilancia se deben combinar tres modalidades, sobre las cuales tu poder de decisión influye solo en una: las del interior de tu departamento. Las que se encuentran en los lugares comunes del edificio deben ser decididas por el consorcio, en el marco de la ley de protección de datos personales. Por último se deben tener en cuenta las cámaras de seguridad comunitarias y otras cámaras privadas como las de los comercios.
Funciones de las cámaras de videovigilancia para hacer del departamento un lugar más seguro
Las cámaras de seguridad en espacios comunes tienen varias funciones que ayudan a hacer de tu departamento un lugar más seguro:
- Disuasión. La presencia de cámaras de seguridad, que además debe ser advertida con carteles indicadores de acuerdo a lo que marca la ley, tiene un fuerte efecto disuasorio sobre quienes pretendan cometer un ilícito.
- Registro. Los eventos que quedan registrados por las cámaras de seguridad son válidos como medio de prueba.
- Mayor tranquilidad. Sabiendo que la propiedad está protegida, los habitantes de los edificios de propiedad horizontal pueden sentirse más tranquilos.
Por otra parte, si instalás cámaras de seguridad en el interior, también convertís a tu departamento en un lugar más seguro. Es porque estas cámaras permiten el monitoreo remoto, y combinadas con alarmas ofrecen una capa adicional de seguridad.
Las cámaras de vigilancia y los edificios de propiedad horizontal
Cada vez más, los consorcios de propietarios de los edificios de propiedad horizontal deciden la instalación de cámaras de videovigilancia. Así, se logra hacer de cada departamento un lugar más seguro, al prevenir los delitos en los espacios comunes.
La instalación de cámaras de videovigilancia en los espacios comunes debe tener el consentimiento de la mayoría de los habitantes del edificio, y la decisión debe ser ratificada por la asamblea de consorcistas. También corresponde al consorcio la decisión sobre el sistema de control, por ejemplo sistemas de circuito cerrado, conexión a una central de monitoreo y aplicaciones para dispositivos móviles.
En general las cámaras de ubican en ingresos, cocheras y terrazas. También en las veredas, vestíbulos y pasillos. Sin embargo, la cuestión no está libre de controversias.
Por ejemplo, un estudio de la Cámara de la Propiedad Horizontal de la provincia de Santa Fe menciona que la mayoría de las veces, los consorcistas solicitan cámaras de vigilancia en lugares que deberían ser cuidados por los mismos propietarios.
Así, se combinan la prevención de delitos y el control de los propios residentes, que sacrifican parte de su privacidad en favor de su seguridad y tranquilidad.
Instalación de cámaras de videovigilancia en el interior del departamento
La instalación de cámaras de seguridad en el interior puede hacer del departamento un lugar más seguro, independientemente de las cámaras instaladas en los espacios comunes.
Sin embargo, para decidir la ubicación se debe tener en cuenta la ley de protección de datos personales. Esta ley determina que las cámaras privadas se deben instalar de manera que no interfieran con la privacidad de otras personas. Por ejemplo, una cámara se puede enfocar al balcón, siempre y cuando no tome imágenes de la vía pública.
Una cámara de interior es muy útil si el departamento queda solo durante muchas horas al día o hay bebés, adultos mayores o incluso mascotas. Combinadas con alarmas monitoreadas, añaden una capa de seguridad adicional.
Sin embargo, para instalar alarmas también se debe tener en cuenta la reglamentación vigente. Por ejemplo en algunas ciudades como Mendoza no se permiten alarmas sonoras en equipos con monitoreo remoto. En tanto, las alarmas de uso externo no pueden superar los 93 decibeles ni se pueden colocar más de dos por vivienda.
Cámaras comunitarias y privadas
Según el gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, en la ciudad hay alrededor de 15.000 cámaras de seguridad. Estas cámaras están distribuidas en la vía pública, autopistas y estaciones de subterráneo. Junto con el monitoreo, permiten prevenir delitos, actuar rápidamente en caso de detectatorlos y aportar pruebas a las investigaciones.
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Además, la ciudad cuenta con 740 dispositivos de lectura de pantentes y 120 cámaras de seguridad en los 74 accesos a la ciudad.
El sistema de videovigilancia de la ciudad se complementa con alrededor de 1.000 cámaras del sector privado.
Buenos hábitos para hacer de tu departamento un lugar más seguro
Las cámaras de videovigilancia, cerraduras, aplicaciones y otros dispositivos, no pueden reemplazar los buenos hábitos de seguridad que contribuyen a hacer de tu departamento un lugar más seguro:
- Respetar y hacer respetar el reglamento de convivencia. Ser buen vecino ayuda a formar una comunidad más segura.
- Mantener la puerta de acceso cerrada las 24 horas del día. También las puertas de terrazas y acceso interno a cocheras.
- Al llegar al edificio o departamento, tener la llave en la mano discretamente, para no perder tiempo buscándola.
- Tener especial cuidado al entrar o salir del edificio. Observar antes de entrar, para detectar presencias sospechosas. Si surge la duda, continuar caminando y solicitar ayuda. No permanecer en la puerta del edificio.
- Al atardecer, cerrar cortinas y persianas para evitar la visualización desde el exterior.
- Si se extravía la llave, avisar al consorcio para realizar el cambio de cerradura.
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Hasta aquí llegamos con la nota “¿Cómo las cámaras de vigilancia hacen de tu departamento un lugar más seguro?”. Esperamos que te haya sido útil. Recordá que en USS brindamos soluciones en sistemas de protección integral. Contactanos para más información.
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Fuentes
Observatorio de Seguridad Ciudadana. Estadísticas. https://www.seguridadciudadana.org.ar/estadisticas/datos-a-nivel-nacional/victimizacion-y-percepcion-2
Observatorio de Seguridad Ciudadana. ¿Cómo se protegen los argentinos ante el delito? https://www.seguridadciudadana.org.ar/recursos/articulos/como-se-protegen-los-argentinos-ante-el-delito
Cámara de la Propiedad Horizontal de la Provincia de Santa Fe. Cámaras omnipresentes: entre la seguridad y la pérdida de privacidad. https://camaraph.com.ar/camaras-omnipresentes-entre-la-seguridad-y-la-perdida-de-privacidad/
Agencia de Acceso a la Información Pública. Nuevo cartel para señalizar las áreas con videovigilancia. https://www.argentina.gob.ar/noticias/nuevo-cartel-para-senalizar-las-areas-con-videovigilancia.
Revista Pensamiento Penal. Fallo: Es válida la grabación obtenida por la cámara de seguridad de un edificio. Derecho a la intimidad. https://www.pensamientopenal.com.ar/fallos/90303-fallo-es-valida-grabacion-obtenida-camara-seguridad-edificio-derecho-intimidad
Gobierno de la ciudad de Mendoza. Por una Ciudad sin contaminación sonora. https://ciudaddemendoza.gob.ar/2008/10/23/por-una-ciudad-sin-contaminacion-sonora/
Gobierno de la ciudad de Buenos Aires. https://buenosaires.gob.ar/noticias/compromiso-cumplido-el-75-de-la-ciudad-ya-tiene-videovigilancia
Gobierno de la ciudad de Buenos Aires. https://buenosaires.gob.ar/compromisos/integracion-de-1000-camaras-de-privados-al-sistema-de-videovigilancia